Территория в горном Алтае у горной речки под лечебный всесезонный комплекс отдыха и развлечений

Продам земельный участок в горах Алтая у горной речки, под строительство круглогодичного рекреационно-лечебного, охотничьего-рыболовного комплекса отдыха и развлечений. Площадь участка 6 га (600 сот) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится между гор в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Предназначен под инвест проект горных хижин с отдельным основным сданием с мини мед отделением по лечению пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако. Возможно строительство на соседней территории с северным уклоном не менее 45-ти градусов, кресельного подъёмника 1.5 тыс метр и двух горнолыжных трасс. Часть территории можно освоить под зону отдыха с бассейном с деятельностью пасеки и медовым спа а так же этно центром с сувенирной лавкой. Важно и возможны экскурсионные услуги на конях, квадроциклах снегоходах и другие спа услуги! Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 800-х метр от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок на 60 процентов с ровным рельефом, не затапливаемый. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 300-х метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство вертолётной площадки на соседнем участке а так же при необходимости выкуп соседней территории с освоением её под не большой пруд для зарыбливания. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд (130 км) к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (3 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс в нескольких местах нескольких десятков метров из общего отрезка 1.5 тыс метров для хорошего подъезда перед самой строй площадкой вдоль речки. Необходимо: строительство не большого деревянного пешеходного мостика из лиственницы (стоимость около 2-х млн.р), бурение артезианской скважины под воду, около 150-ти метр (стоимость работ около 2 млн.р). Так же нужна прокладка и монтаж воздушной ЛЭП и установка в аренду или собственность минимум 10/0.4 кВ КТП, с помощью онлайн заявления в "Россети". Предварительная заявка на тех подключение на мощность 15 кВт (с перспективой увеличения мощностей) и напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности по электрофикации территории одобренна! Решение прорабатывалось и было положительное! Так как эта линия с Бийской ТЭЦ не загружена потребителями электроэнергии. Сумма по вопросу энергетики в пределах 1,5 млн.р. +/- , и по срокам занимает 1-ин год с оформлением документов и монтажом 6-ти км линии до точки подключения в п.Тоурак. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость 6-ти гектар указанна с учётом неудобицы по рельефу и индивидуальным единственным месторасположением и составляет 30 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Требуется составление бизнес плана с рабочим и эскизным проектом многофункционального круглогодичного комплекса. Общии инвестиции с выкупом земли, возведением комплекса и освоением территории от 250 000 000 рублей.